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如何办理重庆房产抵押贷款,手续都有什么?

2019年09月11日 11:12 收藏

  • 如何理重庆房产抵押贷款,手续都有什么?现在人们的日常消费逐渐提升,并且使用资金的地方也越来越多,不管是个人或者是企业,如果所需额度过大,那房屋抵押贷款成为大家的首选,毕竟,有房子作为抵押物,额度才能够满足大家,而且利率低,所以今天小编就给大家介绍一下如何理房屋抵押贷款,手续都有什么?

    一、如何重庆房产抵押贷款?

    1、挑选贷款机构

    虽然提到贷款,大家都会想到银行贷款更安全有保障一些,但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

    2、提交申请材料

    重庆房产抵押贷款的资金自己可以提前就准备好,选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效下载 证 证 证件、户口簿、结婚证;个人收入;贷款用途或声明;抵押房产权属;贷款机构要求的其他文件或资料。

    3、贷款机构审核

    如果你已经提交了抵押贷款的申请资料,就可以等贷款机构的审核结果了,这个阶段基本没购房者什么事,贷款会对我们之前交上去的基本材料个初步的审核,审核符合他们的要求。

    4、评估

    房产评估时会产生评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

    5、签房产抵押贷款合同

    借款人的贷款申请通过后,贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

    6、理抵押贷款登记,放款

    抵押登记是去房屋所在地的房管局理,需要准备的材料有:申请人身份、婚姻状况、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料,前面的手续都理完毕之后,借款人就可以等着放款了。

    二、重庆房产抵押贷款需要什么手续?

    1、身份:本人有效下载 证 证 证、理、***、***等。

    2、婚姻:已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外,还需提供单身。

    3、工作:单位的工作/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。

    4、收入:单位的收入、近半年银行工资流水。

    5、财力:车辆行驶、定期存单、股票明细等。

    6、户本、房产证、国有土地证。

    7、个人征信报告

    8、贷款用途,如果借款人为个体户或企业主,还需提供经营,包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外,如果你提供的房产在出租中,则需提供出租合同复印件。

    最后,在理重庆房产抵押贷款的时候一定要注意找一些正规可靠的贷款机构理,注意保护自己的房产,小心贷不到款,自己的房子也被骗。
  • 标签: 重庆抵押贷款

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